Gayrimenkul alım satımında yıllardır süregelen “para mı önce, tapu mu?” tartışması sona eriyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenleme ile birlikte, 1 Temmuz 2026 itibarıyla tapu işlemlerinde Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale geliyor. Yeni uygulama, hem alıcıyı hem de satıcıyı aynı anda koruma altına almayı hedefliyor.
Ev, arsa ya da iş yeri alım satımında en büyük sorunlardan biri olan ödeme güvenliği, yeni sistemle birlikte ortadan kalkacak. Türkiye genelinde uygulanacak düzenleme sayesinde artık milyonlarca liralık ödemeler elden ya da bireysel hesaplar üzerinden yapılmayacak.
Yeni sistemle birlikte, alıcı tarafından ödenecek tutar doğrudan güvenli bir havuzda tutulacak. Tapu devri tamamlanmadan paranın satıcıya geçmesi mümkün olmayacak.
Geçmişte yaşanan birçok olayda taraflardan biri mağdur olurken, bu sistemle birlikte risk minimum seviyeye indirilecek. Alıcı, ödeme yaptıktan sonra tapunun devredilmemesi endişesi yaşamayacak. Aynı şekilde satıcı da tapuyu devrettikten sonra parasını alamama korkusundan kurtulacak.
Bu sayede dolandırıcılık girişimlerinin büyük ölçüde önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yeni modelde süreç oldukça net ve güvenli ilerleyecek. Taraflar satış bedelinde anlaştıktan sonra alıcı, ödemeyi doğrudan satıcıya göndermek yerine sistemde tanımlı güvenli hesaba aktaracak.
Tapu devri resmi olarak tamamlandığı anda, sistem otomatik olarak parayı satıcının hesabına aktaracak. Eğer işlem herhangi bir nedenle iptal edilirse, yatırılan tutar kesintisiz şekilde alıcıya geri iade edilecek.
Düzenlemenin bir diğer önemli hedefi ise kayıt dışı ekonominin önüne geçmek. Elden yapılan ödemeler ve düşük bedel gösterme gibi uygulamalar bu sistemle birlikte büyük ölçüde engellenecek.
Tüm işlemler bankacılık altyapısı üzerinden izlenebilir hale geleceği için, gayrimenkul sektöründe daha şeffaf bir dönem başlayacak.
